Регионы России России России Интерфакс
Вице-президент ЗАО "Интеко" О.Солощанский: "Через 5 лет "Патриот" будет ежегодно возводить 750 тыс. кв. м жилья в различных регионах России"
Главная  /  Интервью  /  Вице-президент ЗАО "Интеко" О.Солощанский: "Через 5 лет "Патриот" будет ежегодно возводить 750 тыс. кв. м жилья в различных регионах России"
Интервью



На выставке "ExpoHouse-2009", состоявшейся на днях в Ростове-на-Дону, компания "Интеко" впервые представила свою дочернюю девелоперскую компанию - ЗАО "Патриот", созданную специально для реализации проектов по строительству массового жилья и его последующей эксплуатации в регионах России. Подробнее о стратегии компании, ее проектах и инвестициях рассказал вице-президент по строительству, коммерческой и жилой недвижимости ЗАО "Интеко" Олег Солощанский.

- Олег Моисеевич, какова основная стратегия компании "Патриот"?

- По сути, ЗАО "Патриот" является механизмом для реализации программы головной компании по массовому строительству доступного и комфортного жилья в регионах РФ с использованием инновационных технологий индустриального домостроения на основе собственной производственной базы.

В рамках стратегии развития компании предусмотрено создание собственных современных производственных мощностей, как путем реконструкции существующих предприятий, так и за счет строительства новых индустриальных комплексов в различных регионах европейской части России.

В 2009 году "Патриот" введет в строй первые 70 тыс. кв. метров жилья, а уже через 5 лет будет возводить в различных регионах порядка 750 тыс. кв. м жилья ежегодно. Причем эти первые 70 тыс. кв. м будут построены в Ростове-на-Дону в новом районе "Западные ворота". И чтобы обеспечить возведение такого количества жилья, нужно именно то, что лежит в основе идеологии компании "Патриот": промышленность, земля, строительство, управление построенным. Обязательно должна быть вот такая неразрывная цепочка. Для повышения качества координации этой деятельности и была создана компания "Патриот".

- Почему для дислокации новой компании был выбран именно центр Южного федерального округа?

- В Ростове-на-Дону нашими специалистами накоплен уникальный практический опыт технического перевооружения Ростовского комбината крупнопанельного домостроения (ККПД), который может быть применен при реализации проектов и в других регионах России. В настоящее время в рамках проекта комплексного освоения территорий для массового жилищного строительства - уже упомянутого жилого района "Западные ворота" - возводятся дома с использованием новых изделий, которые производятся на Ростовском ККПД. В своих проектах ЗАО "Патриот" использует разработки НИиПИ Градостроительства Юга России. Еще этот регион выбран в качестве пилотного, потому что мы нашли полное взаимопонимание с областной администрацией, с которой сейчас продолжаем конструктивно сотрудничать.

- Какие еще региональные проекты "Интеко" передала компании "Патриот"?

- Сейчас, кроме Ростова-на-Дону, мы реализуем проекты еще в Москве, Самаре, Краснодаре и Санкт-Петербурге. Так, например, в Краснодаре на участке площадью 62 га будет построен новый жилой район. Проект предусматривает строительство жилых домов различной этажности, создание парковых зон, объектов социальной сферы, деловых центров, коммунальных зон и развитой транспортной инфраструктуры.

В настоящее время ведется разработка архитектурной концепции комплексной застройки территории. Первичные слушания по этому проекту уже прошли в краевой администрации. Думаю, что концепция застройки будет утверждена до конца этого года. Кроме того, активно ведутся предпроектные работы в других регионах.

Девелопмент и работа в регионах имеют свою специфику. Мы поняли, что если хотим строить в регионах много и быстро, а именно это и обеспечивает доступность жилья, нужно создавать отдельный исполнительный механизм - компанию "Патриот". Потому что, чего уж там скрывать, крупные корпорации достаточно забюрократизированы, поэтому нужно приблизить принятие решений к территориям.

- Сколько средств "Интеко" инвестировала в реализацию этих проектов?

- Инвестиции складываются из различных статей расходов. На сегодняшний день инвестиции в рамках этой программы уже составили 3 млрд рублей на приобретение и модернизацию предприятий в разных регионах России; участие в земельных аукционах только в Ростовской области - 2 млрд. рублей; в Ростовской области на проектирование и непосредственно само строительство - 1 млрд рублей. Ростов-на-Дону стал для нашей компании пилотным регионом.

Следующая статья расходов - проектирование выигранных на аукционах земельных участков и собственно само строительство. Если суммировать эти затраты, то на сегодняшний день они составили порядка 6 млрд рублей.

Что касается инвестиционных перспектив, то должен заметить, что 2009 год - это первый год, когда Ростовский ККПД закончил техническое перевооружение и начал производить продукцию. На следующий год мы планируем, что комбинат должен обеспечить порядка 100 тыс. кв. метров квартир в год.

- Расскажите, пожалуйста, поподробнее о проекте "Западные ворота".

- Жилой район "Западные ворота" создается в западной части Ростова-на-Дону. Его строительство начато в августе 2008 года. Уже проложены современные инженерные коммуникации, ведется комплексная застройка территории, включающая в себя создание развитой социально-бытовой инфраструктуры - школ, детских садов, поликлиник, досуговых центров, магазинов, предприятий бытового обслуживания и т.д.

Общая площадь земельного участка - 32,7 га, площадь квартир - 370 тыс. кв. м.

В этом году сдаются корпуса 1.5 и 1.6, сейчас там ведутся отделочные работы, начинаются работы по благоустройству территории. Еще один корпус - 1.4 - построен до 8-го этажа, а в следующем году начнется возведение оставшихся трех корпусов.

Реализацию всего проекта планируется завершить к 2015 году. Работы ведутся в полном соответствии с графиком, поэтому ростовчанам можно уже начинать готовиться к новоселью.

Версия для печати / Вернуться на список интервью
Информация
Дата : 16.10.2009 15:25 Регион : Ростовская область
Тема : Экономика и инвестиции Источник : interfax.ru
Смотри также
Календарь
08.04.2009 Третий Донской нефтегазовый конгресс состоится 20 апреля в Ростове-на- Дону
21.07.2009 Ежегодный форум "Предпринимательство Юга России: инновации и развитие" пройдет в Ростове-на-Дону 29-31 октября
27.08.2009 Промышленный конгресс Юга России пройдет 2-4 сентября в Ростове-на-Дону
06.10.2009 Алтай презентовал ОЭЗ "Алтайская долина" на международной выставке в Германии
27.10.2009 Более 100 представителей иностранных государств примут участие в ростовском экономическом форуме "Малый бизнес"
Все события
Новости
19.11.2009 15:21 Губернатор Ростовской области призвал глав муниципалитетов ускорить строительство соцобъектов
17.11.2009 12:16 Ростовская область до 2013г направит более 4,6 млрд руб. на обеспечение граждан жильем
16.11.2009 16:15 Стоимость метра жилья в Ростовской области в III квартале на первичном рынке снизилась на 1,7%, на вторичном - на 3%
11.11.2009 14:04 Ростовская область в 2009г направит на капремонт жилья 1,9 млрд рублей
03.11.2009 16:57 Цемзавод стоимостью $610 млн планируется построить в Дагестане
Все новости
Комментарии и интервью
24.09.2009 Губернатор Ростовской области В.Чуб: "Шесть индустриальных парков стали центральным направлением экспозиции на форуме в Сочи"
23.09.2009 Мэр Батайска В.Путилин: "На инвестфоруме в Сочи мы показали уникальные возможности создаваемой южной промзоны"
15.09.2009 Замгубернатора Ростовской области А.Носков: "Центральной темой экспозиции на форуме в Сочи станет презентация индустриальных возможностей региона"
17.04.2009 Министр терразвития Ростовской области В.Киргинцев: "Ситуация в сфере жилищного строительства в регионе - стабильная"
Все комментарии и интервью
Аналитика
18.12.2008 Отчет о мониторинге состояния систем государственного управления в регионах Южного федерального округа
17.12.2008 Анализ состояния и перспектив развития малого предпринимательства в Ростовской области
12.12.2008 Мониторинг административных барьеров на пути инвестиций и развития предпринимательства в Южном федеральном округе
08.09.2005 Анализ состояния внешней среды малого предпринимательства в России (на примере шести пилотных регионов)
Вся аналитика
Кредитные рейтинги
РегионДата присвоенияАгентствоЗначение
Алтайский край 15.08.2011 Fitch BB
Новосибирская область 13.05.2011 Fitch BB
Тамбовская область 11.05.2011 Fitch BB-
Республика Хакасия 04.05.2011 Fitch BB-
Кировская область 04.05.2011 Fitch B
Все рейтинги

Рэнкинги регионов*
РегионЗначение, чел.Место в РФ
Алтайский край 44655 1
* Число прибывших, 2010 г.
Все рэнкинги

Облигации
РегионОбъем эмиссии / ВалютаДата погашения
Ярославская область 3000000000 / Рубли 15.04.2014
Ярославская область 3000000000 / Рубли 16.05.2013
Ханты-Мансийский автономный округ 2000000000 / Рубли 19.12.2013
Ханты-Мансийский автономный округ 2000000000 / Рубли 20.12.2012
Ханты-Мансийский автономный округ 2000000000 / Рубли 22.12.2011
Все облигации

Россия, 127000, Москва, ул. Первая Тверская-Ямская, д. 2
Тел. +7 (495) 250-80-36; Факс: +7 (495) 250-94-57;
e-mail: cea@interfax.ru
Build: 1.3.1